Over dit project
Het beheer van een winkelcentrum vraagt om een specialistische aanpak. Het is een dynamische omgeving waarin uiteenlopende belangen samenkomen – van retailers en bezoekers tot eigenaars en leveranciers. De werkzaamheden variëren van het aantrekken van passende huurders en het terugdringen van leegstand tot het optimaliseren van de huuropbrengsten en het verzorgen van professioneel advies over branchering, huurvoorwaarden en technische voorzieningen.
Daarnaast is er continu aandacht nodig voor het functioneren van de installaties, de uitstraling van de algemene ruimten en het coördineren van servicepartijen zoals schoonmaak, beveiliging en onderhoud. Alleen met een integraal en professioneel beheer blijft een winkelcentrum aantrekkelijk, efficiënt én toekomstbestendig.
Winkelcentrum De Kwinkelier in Bilthoven is een full-service winkelgebied en wordt in fases getransformeerd tot een modern winkelgebied in dorpse stijl dat past bij het centrum en karakter van Bilthoven. Er is een all-round aanbod in een gebalanceerde mix van voorzieningen. Naast de landelijke ketens als Anna van Toor, Kruidvat, Hans Anders, Primera en Hema, zitten er ook lokale specialisten. Er zijn 2 supermarkten waaronder Albert Heijn en discountsupermarkt LIDL (opening eind 2018). Direct onder het winkelcentrum ligt een parkeergarage met volop gratis parkeergelegenheid.
Uitdaging voor 365Beheer: integraal beheer van winkelcentrum De Kwinkelier en bovengelegen woningen
Winkelcentrum De Kwinkelier is een levendig en dagelijks bezocht centrum waar diverse winkels en voorzieningen samenkomen met een aantal bovengelegen woningen. Deze combinatie van commercieel én residentieel vastgoed vraagt om een integrale beheeroplossing waarbij service, bereikbaarheid en betrouwbaarheid centraal staan.
365Beheer is aangesteld voor het volledige beheer van zowel de winkels als de bovengelegen appartementen. Daarbij ligt de nadruk op korte lijnen, zichtbaarheid op locatie en het bieden van een hoog serviceniveau voor alle betrokken partijen.
Onze aanpak: zichtbaar en efficiënt beheer
Wat dit project bijzonder maakt, is de manier waarop 365Beheer actief zichtbaar is binnen het complex. We leveren een huismeester, die als vast aanspreekpunt fungeert voor gebruikers van het winkelcentrum en snel kan schakelen bij dagelijkse zaken. Daarnaast is er een technisch manager regelmatig op locatie aanwezig, wat zorgt voor een directe lijn met de winkeliers, leveranciers en de eigenaar.
De verhuur van de woningen is ondergebracht bij onze aangesloten makelaar, waarmee we nauw samenwerken. Dankzij deze samenwerking worden leegstand en frictie in de woningverhuur tot een minimum beperkt.
Eén aanspreekpunt, meerdere disciplines
365Beheer zorgt voor:
-
Technisch beheer van het gehele complex, inclusief installaties, algemene ruimten, gevels en daken
-
Dagelijkse aansturing van leveranciers, zoals schoonmaak en beveiliging
-
Aanspreekbaarheid op locatie via de huismeester en technisch manager
-
Ondersteuning van de verhuurmakelaar bij het opleveren, verhuren en beheren van de woningen
-
Rapportage en advies aan de eigenaar, inclusief rendementsoptimalisatie en onderhoudsplanning
Resultaat: efficiënt vastgoedbeheer in de praktijk
Winkelcentrum Drielanden is een uitstekend voorbeeld van hoe vastgoedbeheer binnen onze groep efficiënt, integraal en met oog voor alle gebruikers wordt uitgevoerd. Door zichtbaar aanwezig te zijn en verschillende disciplines te bundelen, houden we het centrum veilig, representatief en commercieel sterk – terwijl bewoners van de appartementen profiteren van een stabiel en goed onderhouden woonomgeving.
365Beheer levert maatwerk, met oog voor mens én vastgoed.
Beheerde objecten
Commercieel vastgoed
Afgehandelde servicevragen
