Volledig Vastgoedbeheer voor Particuliere Opdrachtgever

Uitdaging 365Bheer

Achtergrond

Een particuliere opdrachtgever bezit een omvangrijke vastgoedportefeuille van 15 verhuurde objecten in Nederland. Vanwege zijn werk en internationale verplichtingen woont hij het grootste deel van het jaar in het buitenland en is hij regelmatig op reis. Door zijn drukke agenda heeft hij weinig tijd en mogelijkheid om zijn vastgoed actief te beheren. Het waarborgen van goed onderhoud en het zorgdragen voor huurders is daarom een uitdaging. Deze opdrachtgever zocht naar een oplossing die hem volledig ontzorgt, zodat hij zijn vastgoedbeleggingen kan loslaten en zich kan focussen op zijn internationale verplichtingen en levensstijl.

Onze Oplossing: Volledig Ontzorgend Vastgoedbeheer

Wij hebben voor deze opdrachtgever het complete vastgoedbeheer van zijn 15 objecten overgenomen. Dit omvatte de volgende diensten:

1. Verhuurbeheer:
   • Werving en selectie van huurders: Wij verzorgen de werving, screening en selectie van betrouwbare huurders voor alle objecten. Dit omvat kredietchecks en het opstellen van juridisch waterdichte huurcontracten.
   • Huurincasso en contractbeheer: Wij beheren de huurincasso voor alle 15 objecten en zorgen ervoor dat betalingen tijdig en correct worden ontvangen. Daarnaast verzorgen wij de administratieve afhandeling van huurcontracten en eventuele verlengingen.
   • Klachtenafhandeling en huurderscommunicatie: Wij zijn het aanspreekpunt voor huurders van elk object en zorgen voor een snelle en adequate afhandeling van vragen, klachten en onderhoudsverzoeken.
2. Technisch Beheer:
   • Onderhoud en reparaties: Wij coördineren alle noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden en reparaties voor de 15 objecten. Hierbij werken wij met betrouwbare aannemers en leveranciers om te zorgen dat de objecten in optimale staat blijven.
   • Periodieke inspecties: Wij voeren regelmatig inspecties uit van alle objecten om problemen vroegtijdig te signaleren en op te lossen.
   • Noodreparaties: Wij zijn 24/7 beschikbaar voor noodgevallen, zodat eventuele urgente reparaties direct kunnen worden uitgevoerd.
3. Financieel Beheer:
   • Huuradministratie en rapportage: Wij verzorgen de volledige huuradministratie, inclusief maandelijkse rapportages over huurinkomsten, uitgaven en kosten voor onderhoud of reparaties voor alle 15 objecten.
   • Belastingadvies en -aangifte: Wij ondersteunen bij belastingaangifte en bieden advies over fiscale optimalisatie van zijn vastgoedbeleggingen.
   • Budgettering en planning: Wij helpen met het opstellen van budgetten voor toekomstig onderhoud en verbeteringen, waardoor de opdrachtgever altijd inzicht heeft in de financiële status van zijn vastgoedportefeuille.

Resultaat

Dankzij onze volledige ontzorging kan de opdrachtgever zich volledig richten op zijn werk en reizen, zonder zich zorgen te hoeven maken over het dagelijkse beheer van zijn 15 vastgoedobjecten. Hij ontvangt periodieke updates en rapportages, maar hoeft zich verder niet bezig te houden met de operationele details. Dit geeft hem de vrijheid en gemoedsrust om zijn vastgoedbeleggingen echt los te laten, wetende dat zijn eigendommen in goede handen zijn en optimaal worden beheerd.