Mercuriusweg te Delft

Uitdaging voor 365Beheer: Verhuur en technisch beheer van hoogwaardig appartementencomplex aan de Mercuriusweg in Delft

Aan de Mercuriusweg in Delft is 365Beheer aangesteld om het volledige technische beheer én de verhuur te verzorgen van een hoogwaardig appartementencomplex. Dit bijzondere complex omvat 71 appartementen, verdeeld over vijf verschillende woningtypes, met een totaal van 7.100 m² bruto vloeroppervlakte.

Het gebouw straalt kwaliteit uit in zowel ontwerp als afwerking – en van 365Beheer wordt verwacht dat diezelfde hoge standaard ook in de dienstverlening wordt doorgevoerd.

Dubbele opdracht: leegstand oplossen en hoogwaardig beheer leveren

Bij aanvang van de opdracht was sprake van leegstand in meerdere appartementen. Tegelijkertijd is het van groot belang dat het gebouw technisch in optimale staat wordt gehouden. De eigenaar heeft 365Beheer gevraagd om beide aspecten professioneel op te pakken:

• Oplossen van leegstand via doeltreffend verhuurmanagement

• Verzorgen van het technisch beheer, met aandacht voor kwaliteit, continuïteit en bewonerscomfort

Aanpak van 365Beheer

Verhuur: gericht en doelmatig

365Beheer heeft een actieve verhuurstrategie ingezet om de bezettingsgraad snel en duurzaam te verhogen:

• Inzet van meerdere kanalen voor zichtbaarheid, waaronder Funda, Pararius en sociale media

• Professionele woningpresentatie, inclusief hoogwaardige fotografie, plattegronden en duidelijke omschrijvingen

• Screening van kandidaten en afhandeling van het volledige verhuurproces

• Korte communicatielijnen met de eigenaar voor snelle besluitvorming bij afwijkende aanvragen

Dankzij deze aanpak is het grootste deel van de leegstand binnen korte tijd opgelost.

Technisch beheer: betrouwbaar en representatief

Voor het technische beheer van dit hoogwaardige complex levert 365Beheer een maatwerkoplossing die past bij de uitstraling van het gebouw:

• Regelmatige inspecties en structureel onderhoud via vaste partners

• Beheer van technische installaties, waaronder klimaatregeling, liftinstallaties, en toegangsbeveiliging

• Snelle afhandeling van meldingen en storingen, met heldere communicatie richting bewoners

• Transparante rapportages richting de eigenaar over onderhoudskosten en gebouwprestaties

• Toezicht op schoonmaak, verlichting en algemene ruimtes voor behoud van kwaliteit

Resultaat: van leegstand naar volledige benutting en professioneel beheer

De combinatie van een doelgerichte verhuuraanpak en een hoogwaardig technisch beheer heeft gezorgd voor een stabiel, goed verhuurd en verzorgd complex. De eigenaar is volledig ontzorgd en bewoners profiteren van een veilige, comfortabele en goed onderhouden woonomgeving.

365Beheer levert hiermee toegevoegde waarde door continu te sturen op kwaliteit, betrokkenheid en rendement – passend bij de uitstraling van dit unieke wooncomplex in Delft.