Maanlander 43 te Amersfoort

Uitdaging voor 365Beheer: Verhuur en technisch beheer van gerenoveerd kantoorgebouw in Amersfoort

Op bedrijventerrein Calveen te Amersfoort staat een compleet gerenoveerd kantoorgebouw met een totale oppervlakte van 1.884 m². Het gebouw werd eerder door de eigenaar zelf in gebruik genomen, maar is nu getransformeerd naar een bedrijfsverzamelgebouw. De ambitie: een representatief, modern en efficiënt gebouw dat aantrekkelijk is voor diverse huurders.

Om dit te realiseren heeft de eigenaar 365Beheer aangesteld voor het volledige beheer van het object, inclusief het verhuur klaar maken van de units en het technisch beheer van het pand.

Onze opdracht: van eigen gebruik naar multi-tenant verhuur

De transitie van een single-tenant gebouw naar een multi-tenant bedrijfsverzamelgebouw brengt specifieke uitdagingen met zich mee. Denk aan het technisch scheiden van installaties, het realiseren van zelfstandige units en het optimaliseren van algemene ruimten.

365Beheer is verantwoordelijk voor:

• Technisch beheer van het gehele pand, inclusief installaties, gevels, daken en algemene voorzieningen

• Begeleiding van aanpassingen en opleverwerkzaamheden om het gebouw verhuurbaar te maken

• Advisering aan de eigenaar over de indeling, afbouw en voorzieningen per unit

• Aansturing van aannemers en installateurs bij werkzaamheden en opleveringen

Technisch beheer: professioneel, servicegericht en kostenbewust

Als technisch beheerder verzorgt 365Beheer onder meer:

• Preventief en correctief onderhoud van installaties (klimaatbeheersing, elektra, brandveiligheid e.d.)

• 24/7 bereikbaarheid en storingsafhandeling

• Inspecties en kwaliteitscontroles, met rapportage aan de eigenaar

• Onderhoudscontracten opstellen en bewaken met vaste leveranciers

• Kostenbeheersing en meerjarenonderhoudsplanning (MJOP)

Onze benadering is gericht op het waarborgen van continuïteit, minimale verstoring voor huurders en het behouden van de hoogwaardige uitstraling van het gerenoveerde pand.

Verhuur klaar maken: presentatie en gebruiksklaar opleveren

Daarnaast heeft 365Beheer het gebouw actief verhuur klaar gemaakt door:

• Zorgdragen voor representatieve algemene ruimtes en entree

• Verhuurtechnische inspecties en opleverpunten oplossen

• Voorzieningen in de units controleren en verbeteren (zoals verlichting, vloerafwerking, koeling)

• Samenwerken met makelaars en potentiële huurders om vragen snel te beantwoorden en bezichtigingen soepel te laten verlopen

Resultaat: van renovatie naar representatief verzamelgebouw

Dankzij de inzet van 365Beheer is het pand technisch op orde, verhuurklaar en klaar voor gebruik door meerdere huurders. De eigenaar is volledig ontzorgd in zowel de technische als de commerciële fase van de transformatie.

365Beheer levert hiermee niet alleen beheer, maar een totaaloplossing voor eigenaars die kwaliteit, betrokkenheid en rendement centraal stellen.